个人售房两种情况免个税

个人出售房产的收入应按20％的税率缴纳个人所得税，但也有两种情况可享受免税优惠。为促进我国居民住宅市场的健康发展。国家陆续出台了一些个人所得税征、免税政策，包括：一、个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二、对出售自有住房并在出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，按照其购房金额占原住房销售额的比例全部或部分予以退税。