银行依法办理登记很重要

案例 2005年8月29日，被告马某以自有住房抵押，向某银行申请贷款30万元人民币，并签订利昔款合同》、《房地产抵押担保合同》，期限一年，并于当日办理了抵押物登记手续。后该笔贷款未发放。9月5日，被告马某又与该银行再次签订《个人住房借款合同》及《个人住房借款抵押合同》，约定金额40万元人民币，期限至2006年9月6日，并约定原抵押合同一同生效。双方未重新办理抵押物登记手续。