广东省房价泡沫的实证分析 |
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引用本文: | 林梨奎.广东省房价泡沫的实证分析[J].中国商贸:销售与市场营销培训,2013(8Z):177-179. |
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作者姓名: | 林梨奎 |
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作者单位: | 广州市天则区域发展研究中心 |
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摘 要: | 本文对广东省各代表性城市的房地产市场价格进行理论分解,同时,对各代表性城市的房价和人均实际收入之间的关系进行协整检验,得出各代表性城市的房价中可能存在泡沫的判断,然后,在协整检验的基础上,通过回归分析对各代表性城市房价中的泡沫成分占比进行测度,通过年度间的纵向比较研究和地区间的横向比较研究,得出以下观点:并不是经济发展越繁荣,当地房价泡沫就越严重;也不是房价越高,其中存在泡沫的成分就越多。
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关 键 词: | 房价 房地产泡沫 泡沫测量 价格模型 |
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