浅谈房地产投资中的几个理论问题

一、房地产的供求特性 由于房地产周期较长，从立项到竣工交付使用一般至少在两年以上，因此，房地产的供给往往滞后于需求。繁荣初期阶段，面对市场上房地产需求的上升，开发商往往以目前的房地产市场的销售状况和销售价格为决策依据，期待市场保持长期繁荣，总有巨大的开发利润。房地产价格增长幅度越大，开发商的预期偏差越大。