对住房抵押贷款证券化业务的探索

从国民收入分配结构与住房制度改革的发展趋势来看，个人住房贷款将成为银行极具市场发展潜力的业务品种，也是今后房地产金融业务发展的重点。在美国、香港等市场经济发达的国家和地区，个人住房抵押贷款一般占银行贷款总额的20％～40％。而在找国，即使是开办个人住房抵押贷款规模最大、市场业务份额最高的中国建设银行，这项业务余额只占房地产贷款余额的10％左右，不到全行贷款额的2％．发展空间相当广阔。