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| 我国住房价格刚性刍议 | |
| 引用本文： | 卢安,薛毅然.我国住房价格刚性刍议[J].经济论坛,1999(24):6-6. |
| 作者姓名： | 卢安 薛毅然 |
| 作者单位： | 北京师范大学经济学院 |
| 摘 要： | 住房价格是住房市场运行中的核心问题。住房作为商品，其价格有两种表现形式：一是住房资产在市场上的售卖价格；二是住房服务价格即房租。按建设部房地产司的分类，商品房价格由地价（包括土地取得费、拆迁安置费）、前期费（包括勘察、规划、设计费）、主体造价、配套费（包括居住基础设施和非营业性配套建筑建设费）、管理费、贷款利息、税金、利润八部分组成。除利润外，其他几部分一般被视为投资成本，包括开发商无偿提供的公共配套建设成本。房价＝投资成本＋利润，其中投资成本是商品房价的主体，一般占价格的８０％～９０％，它的高… |
| 关 键 词： | 房地产市场 供求关系 住房价格 中国 |
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