土地剩余法的具体运用

2001年11月12日国家质量监督检验检疫总局发布了《城镇土地估价规程》（GB／T18508—2001）（以下简称《规程》），对剩余法的定义为：又称假设开发法，是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估土地价格的方法。适用于具有投资开发或在开发潜力的土地估价。