启动住宅市场 拉动经济增长

根据经济发展和消费结构演进的一般规律,当居民日常基本生活需要得到满足以后,住宅和轿车将成为新一轮消费的热点,并成为拉动经济的新增长点。目前,我国城镇居民的消费就开始逐步进入这一新的时期。因此,如何启动住宅市场,并保持其健康稳定地发展,就成为我国新一轮经济快速增长的关键。根据世界其他国家发展住宅市场的一般经验,住宅市场的启动和发展关键取决于居民家庭年总收入与房价之比。一般认为,二者之比达到1:3-6时,住宅就将成为居民的消费热点。而我国目前住宅市场难以启动的主要障碍就是居民收入与房价之比过高。因此,启动住宅市场,从总体上说,无非就是两手并举;提高居民收入水平(或支付能力)和降低住宅价格水平。