南充市养老地产开发模式的研究 |
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引用本文: | 赵艺,庞敏.南充市养老地产开发模式的研究[J].中国商贸:销售与市场营销培训,2012(29). |
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作者姓名: | 赵艺 庞敏 |
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作者单位: | 西南石油大学 |
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摘 要: | 南充市人口老龄化问题日益严重,现有的居家养老模式已不能适应激增的养老需求。南充市开发养老地产,将作为现有机构养老模式的有效补充。同类研究中,本文首次甄别了国内养老地产成熟项目开发模式中的不足;将养老地产开发模式与某一区域具体情况相结合,提出可行性方案。结合南充市市情,提出了选址顺庆区、定位于活跃老人的养老地产项目。提出了以房地产信托投资基金为筹资渠道的融资模式,打造专业养老社区与成熟住宅小区为一体的地产项目;构建开发商与专业养老服务公司战略联盟的管理团队,实现分合并举的运营模式;建立租、售、用并行的三维盈利模式。
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关 键 词: | 养老地产 融资模式 运营模式 盈利模式 |
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