| 房产税税率、房产税收入与房地产税制度设计 |
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| 引用本文： | 李永刚,刘伟.房产税税率、房产税收入与房地产税制度设计[J].财经理论与实践,2022,43(1):87-94. |
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| 作者姓名： | 李永刚 刘伟 |
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| 作者单位： | 上海立信会计金融学院 财税与公共管理学院 ,上海 201620;华东政法大学 商学院 ,上海 201620 |
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| 摘 要： | 基于房产税税率对房产税收入影响理论,运用数理模型,依据沪渝两市自然数据,考量房产税税率变化对房产税收入的影响.结果显示:房产税税率对房产税收入具有重要影响.若提高上海市房产税税率,房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税率,房产税增收效应更显著.鉴于此,未来房地产税立法改革思路:一是坚持房地产税税负不增加;二是平衡好房地产税立法与其他收费制度的关系;三是统筹税制改革的协同推进;四是兼顾房地产税的地方财政属性;五是谨慎推进.同时,应遵循税收法定原则、地方财政原则、公平原则、确实原则、渐进原则和结构性调整原则.此外,在制度设计方面,纳税人的设计要体现财产税性质,征税范围要涵盖农村,课税对象要包括存量住房,税率要体现差异性,计税依据要由市场价格评估值确定,税收优惠要兼顾免税面积和特殊人群.
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| 关 键 词： | 房产税 税率 房产税收入 房地产税制度 |
Real Estate Tax Rate, Real Estate Tax Revenue and Real Estate Tax System Design |
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| LI Yonggang,LIU Wei.Real Estate Tax Rate, Real Estate Tax Revenue and Real Estate Tax System Design[J].The Theory and Practice of Finance and Economics,2022,43(1):87-94. |
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| Authors: | LI Yonggang LIU Wei |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | real estate tax tax rate real estate tax revenue real estate tax system |
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