基于房地产投资信托基金的公租房融资模式研究 |
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引用本文: | 彭小兵,王梓.基于房地产投资信托基金的公租房融资模式研究[J].中国市场,2012(42):38-47. |
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作者姓名: | 彭小兵 王梓 |
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作者单位: | 重庆大学公共管理学院公共事业管理系;重庆大学公共管理学院 |
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基金项目: | 首批重庆市高等学校青年骨干教师资助计划(渝教人[2011]65号) |
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摘 要: | 公租房是我国现行保障性住房制度的重要补充,在解决住房难这一重大民生问题上扮演着重要角色,但公租房建设蕴藏着巨大的资金瓶颈风险。论文立足于公租房融资渠道的视角,提出了具有一定参考意义的公租房建设融资渠道——房地产投资信托基金(以下简称REITs),旨在化解这一融资"瓶颈"问题。本文分析了我国现阶段的房地产市场的融资模式,进一步分析了目前公租房融资困境的成因,在此基础上分析REITs的可行性,推测出REITs可以有效缓解政府在公租房建设上的财政负担。构建公租房REITs的运行模式,同时指出公租房REITs融资模式存在的问题,并提出合理化建议。
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关 键 词: | REITs 公租房 融资渠道 |
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