浅议经济性损耗的估算

在资产评估的理论研究及实务操作中，一般认为，经济性贬值是由于资产以外的外部环境或社会环境的变化所引起的价值贬值或价值小能完全体现，如由于竞争加剧及社会总需求减少导致的开工不足等。在具体操作中，评估人员要根据所评估资产的具体情况分析确定是否计算经济性贬值，当被评估资产能正常使用时，往往不计算经济性贬值。