房价收入比与城市居民购房支付能力实证研究——以南宁市为例 |
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引用本文: | 张协奎,田鸿翔.房价收入比与城市居民购房支付能力实证研究——以南宁市为例[J].中国房地产,2012(12):8-13. |
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作者姓名: | 张协奎 田鸿翔 |
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作者单位: | 广西大学商学院 |
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基金项目: | 广西研究生教育创新计划项目(编号:GXU11T32638);广西哲学社会科学“十一五”规划项目(批准号:08BJL001) |
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摘 要: | 房价问题既是经济问题又是民生问题。确定房价收入比合理区间、探究居民住房支付能力对于政府制定住房政策,提高居民居住水平具有十分重要的意义。本文以南宁市为例,通过测算2006—2010年南宁市城镇居民房价收入比合理区间,研究不同收入群体对各户型住宅的购房支付能力。研究表明,南宁市居民购房支付能力呈梯级状分布,普通购房者面临购房困难、住房供给结构不合理,因此政府在调控房地产市场时要更具有针对性。
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关 键 词: | 房价 可支配收入 房价收入比 支付能力 |
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