不同类型调控政策对房地产市场影响的实证分析——以江苏省为例 |
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引用本文: | 覃肖响,颜涛,李智.不同类型调控政策对房地产市场影响的实证分析——以江苏省为例[J].中国房地产,2012(6):11-16. |
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作者姓名: | 覃肖响 颜涛 李智 |
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作者单位: | 南京网尚房地产研究机构 |
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摘 要: | 近年来,国家对房地产宏观调控采取的多种政策,可划分为五类,即房地产开发投资规模、土地供应、金融信贷、住房供给结构、税收等政策。文中就这五类政策对房地产市场的影响进行了实证分析和定性分析。实证分析中采取了12个指标,利用了向量自回归模型和广义脉冲响应函数,就五类调控政策和市场形势对住房价格、成交量以及住房需求的影响时间和影响程度进行分析。定性分析中主要分析利率、税收、广义货币供应量M2、高房价等四个因素变化对住房价格、成交量以及住房需求的影响。
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关 键 词: | 调控政策 房地产市场 房价 向量自回归模型 广义脉冲响应函数 |
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