浅析房地产投资信托基金

一、发展房地产投资信托基金的重要意义 房地产投资信托基金（REITs—Real Estate Investment Trust）是一种源自美国20世纪60年代的房地产融资工具。REITs近年流行于亚太地区（如新加坡等）的房地产市场，基本是通过发行信托单位，聘请独立专业房地产信托管理公司采用高透明度的方式去管理属下房地产项目和信托的投资方向，房地产公司可以把已建成的商业性资产注入房地产投资信托，信托单位持有者定期获得收益，在高透明度和集中房地产的经营方式之下，信托的价值往往会高于其净资产值，这可能也是其优于一般采用上市方式套现的地方。