| 大型主题乐园对周边住宅价格的影响分析——以上海迪士尼为例 |
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| 引用本文： | 黄静,崔光灿,王诤诤.大型主题乐园对周边住宅价格的影响分析——以上海迪士尼为例[J].城市发展研究,2018(5):37-43. |
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| 作者姓名： | 黄静 崔光灿 王诤诤 |
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| 作者单位： | 上海师范大学商学院,上海,200234 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目(71473166)，上海师范大学重点建设学科“产业经济学” |
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| 摘 要： | 大型主题乐园与传统的公园绿地相比,对周边住宅价格的影响更具复杂性和多元性。上海迪士尼乐园自立项建造以来带动了周边住宅价格的上涨,这是由公共基础设施的完善、周边经济的发展所带来的合理的价值增值,还是因迪士尼概念被过度炒作而导致的价格虚高?以迪士尼开园迎客为"自然实验",利用微观交易数据,采用双重差分方法对此问题进行实证检验。结果表明:迪士尼建造期周边住宅被过度炒作,开园后以回落的方式回归基础价值。从辐射空间来看,距迪士尼中心越近,住宅价格被炒作得越厉害。相比较于分散的二手房市场,新建商品房被开发商炒作得更厉害。
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| 关 键 词： | 迪士尼乐园 过度炒作 双重差分 特征价格模型 |
Study on the Impact of Large Theme Resort on the Surrounding Housing Price: Take Shanghai Disney as an Example |
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| HUANG Jing,CUI Guangcan,WANG Zhengzheng.Study on the Impact of Large Theme Resort on the Surrounding Housing Price: Take Shanghai Disney as an Example[J].Urban Studies,2018(5):37-43. |
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| Authors: | HUANG Jing CUI Guangcan WANG Zhengzheng |
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