人口结构变动对住房需求的影响研究——以湖南省为例 |
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引用本文: | 尹璐阳,孟繁瑜.人口结构变动对住房需求的影响研究——以湖南省为例[J].上海房地,2022(1). |
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作者姓名: | 尹璐阳 孟繁瑜 |
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作者单位: | 中国人民大学公共管理学院 |
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摘 要: | 七普数据显示,我国呈现出明显的人口老龄化、家庭户小型化和流动人口增加的趋势,人口结构的变动相应地影响了地方住房市场和整体社会经济的发展。本文使用2005年到2019年湖南省的人口数据和住房需求数据,采用主成分分析和多元线性回归相结合的方法,探究湖南省的人口结构与住房需求的关系。研究发现:人口中少儿比例和老年比例越大,住房需求的面积越大;平均家庭户规模上升反映了少儿人口的增加,会加大住房需求;人口的受教育程度越高、未婚率和城镇化率越高,住房需求越大。据此,本文提出,应针对差异化的住房需求,增加多元化的住房供给,实现住房市场的供需平衡,促进其持续健康发展。
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关 键 词: | 住房需求 人口结构 住房政策 主成分回归 湖南省 |
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