房价居高不下原因及对策 |
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引用本文: | 鲍军.房价居高不下原因及对策[J].审计理论与实践,2000(1). |
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作者姓名: | 鲍军 |
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作者单位: | 北京市石景山审计局 |
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摘 要: | 为深化往房制度改革和加快住房制度商品化,我局对两个小区9栋5.36万平方米抽样的商品房价格情况进行了审计调查。通过调查分析认为影响我市房价的因素主要有:一、直接因素(一)成本价格缺乏约束机制调查中发现:商品房成本核算不规范,成本归集及费用摊销缺乏有效约束,利润和费用不能配比。如:对某小区抽样面积1.57万平方米的商品房价格调查发现,该商品房成本核算中重复计提大市政费和四源费752万元,错提生活服务配套费234.86万元,虚增成本986.86万元,每平方米虚增成本630元。对另一小区抽样面积3.2…
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