受污染房地产价值评估的探讨——基于盐湖城的评估实践 |
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引用本文: | Tim,W.Noyce,芦玮.受污染房地产价值评估的探讨——基于盐湖城的评估实践[J].经济资料译丛,2008(2):136-148. |
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作者姓名: | Tim W.Noyce 芦玮 |
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作者单位: | 犹他州盐湖城评估事务所CAMA分部,厦门大学评估研究中心,厦门大学评估研究中心 361005,361005 |
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摘 要: | 自从1847年拓荒先驱者们首次进入盐湖城以来,这里遭受了大量各式各样的环境污染。其中有些是盐湖城特有的污染,例如:水泥生产废料、石油化学物、铀生产废料以及那些铣削和熔炼旧址遗下的废品等;另还有些污染则是非当地特有的。本文将重点关注那些受金、铜和铅铣销/熔炼加工污染的房地财产。我们将强调指出在曝光采矿行为的前后,伴随着当地政府、所属州政府以及联邦政府对缓解问题所做出的努力,再加之个人、政府和(或)行业对污染物所做的清理工作,这些生产场址是如何影响不动产价值的。与此同时,在盐湖城熔炉场址附近,对于那些商用、住宅用地以及空置房地产所发生的诉讼,我们也予以特别的关注。
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关 键 词: | 环境污染 盐湖城 评估实践 价值评估 房地产 水泥生产 石油化学 先驱者 |
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