房地产价格影响因素的实证分析 |
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作者姓名: | 张继彤 蓝昊 |
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作者单位: | 南京师范大学,南京农业大学 |
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基金项目: | 教育部人文社会科学重大研究项目(05JJD790011);江苏省博士后科学基金项目(0601011C) |
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摘 要: | 近年来,控制房地产价格快速上涨已成为政府的一项重要工作。如何在影响房地产价格的众多因素中遴选出主要影响因素,以保证房价调控政策的有效性?本文以历史数据为基础,运用广义脉冲响应等分析方法,筛选出利率和首付比例两个重要影响因素,并在此基础上得出结论,认为提高贷款利率和首付比例是政府调控房价过快上涨的首选措施。
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关 键 词: | 房地产 价格调控 利率 首付比例 |
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