城市间土地价格及影响因素的空间差异研究 |
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引用本文: | 沈昊婧,冯长春,侯懿珊.城市间土地价格及影响因素的空间差异研究[J].城市发展研究,2014(3). |
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作者姓名: | 沈昊婧 冯长春 侯懿珊 |
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作者单位: | 北京大学城市与环境学院; |
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基金项目: | 国家“十二五”科技支撑计划(2012BAJ22B04) |
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摘 要: | 不可移动的土地具有空间异质性,研究在分析城市间土地价格空间差异特征的基础上,进行了城市间土地价格影响因素的理论模型构建和实证分析,进而通过地理加权回归模型分析不同区域城市地价影响因素的差别。研究发现,(1)全国尺度看,城市间土地价格存在空间自相关,城市地价受城市优势和土地需求的正向影响,土地供给的负向影响。(2)区域尺度看,城市土地价格受到周边城市土地市场中供求因素和土地价格的影响,各因素的影响规律存在空间差异性。(3)城镇居民人均可支配收入对三大城市群的城市地价的影响均很大,其余各因素则略有不同。
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关 键 词: | 城市间地价 影响因素 空间差异 空间回归模型 地理加权回归模型 |
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