宏观调控经常化、制度化、法制化思考 |
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引用本文: | 陈伯庚.宏观调控经常化、制度化、法制化思考[J].中国房地产,2006(10):12-13. |
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作者姓名: | 陈伯庚 |
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作者单位: | 华东师范大学东方房地产学院 |
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摘 要: | 自2005年加强对房地产市场宏观调控以来,国务院及所属部委陆续出台了一系列调控政策,已达几十种之多。就市场形势的需要来看,为了解决面临的突出矛盾和问题,不断完善调控政策是十分必要的;但从房地产市场平稳发展的要求来考察,新政策的不断出台,也带来了一些负面效应和不稳定状态。主要表现在“三不稳定”:一是地方政府的贯彻落实不稳定,每一项新政策出台都要集中精力忙一阵子,疲于应付;二是开发商不稳定,对每项新政策都要细细揣摩其影响,不知何时又会出台新政策,前景不明,开发投资决策失准;三是消费者心态不稳定,找不到调控政策的底线在哪里,对房价的走势吃不准。政策不稳定必然造成市场不稳定。每一项新政策出台,都会引起一阵子波动,长此下去,不仅对调控所要实现的房地产市场持续、稳定、健康发展的目标极为不利,而且对国民经济的平稳发展也会带来不利影响。
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关 键 词: | 宏观调控 经常化 制度化 法制化 不稳定状态 房地产市场 市场形势 负面效应 |
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