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| 论城市土地使用规划制度的产权规则本质 | |
| 引用本文： | 彭雪辉.论城市土地使用规划制度的产权规则本质[J].城市发展研究,2015(7):37-44. |
| 作者姓名： | 彭雪辉 |
| 作者单位： | 同济大学建筑与城市规划学院,上海,200092 |
| 摘 要： | 从产权理论的视角指出城市土地使用规划制度具有产权规则的本质,是土地产权制度的一部分。事实上的土地经济权利客观存在,而法律上的土地发展权由规划控制得以生成,规划过程界定发展权的权利水平,规划实施保障发展权权利实现。规划制度的选择取决于当时的社会交易成本和政府目标,并形成制度化的发展权权利结构和配置规则,最终影响土地资源的配置效率。因此,我国城市的规划制度研究当从其产权规则的本质入手,厘清其与土地发展权配置的关系,为制度改革提供有效的理论支撑和指导。 |
| 关 键 词： | 土地发展权 产权规则 城市土地使用规划 规划制度 |
Discussion on Land Use Planning System as a Part of Property Rights Rules |
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