香港楼价为何这么高

在对香港房地产的研究中,有两条 信息给了我深刻印象。 一则是2004年10月12日香港政府 拍卖两幅地块,共进帐141.2亿港币。其 中何文田天光道地王以94.2亿港币的 "天价"售出,比勾地价高出近87％。天 光道地王的成交价是香港历来第二贵地 皮,仅次于1997年小西湾的118.2亿港 币的成交价。每英尺成交价达5,476港 币,亦是近年新高。据估计,以是次成交 价计,预料总投资需130亿港元,未来的 售价要8,500港元一平方英尺以上才有 利润。