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| 抵押银行债券是我国住房消费融资的重要方式 | |
| 引用本文： | 孙建平,陈柳钦.抵押银行债券是我国住房消费融资的重要方式[J].经济前沿,2003(Z1). |
| 作者姓名： | 孙建平 陈柳钦 |
| 作者单位： | 南开大学金融系 (孙建平)，天津市经济发展研究所(陈柳钦) |
| 摘 要： | 一、我国资产证券化的准备成本、收益和时机选择住房资金融通主要有两种方式:1、存款储蓄方式。这种方式下的存款金融机构主要是现代商业银行,此外,还包括保险公司、专业住宅储蓄银行和储蓄信托投资公司等。住房储蓄存款通常与住房贷款结合起来,例如:整存整借,整借零还;零存整借,整借零还;住房有奖储蓄;2、抵押银行债券方式。在住房金融市场上有专门的抵押银行,通过发行抵押银行债券筹集资金,再向他的客户发放住房贷款。在存款储蓄方式下,商业银行等金融机构的负债是储蓄存款,具有中短期性质,其资产住房抵押贷款具有长期性,一股都在10年 |
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