一种过渡形态：准证券化模式

住房抵押贷款证券化是为解决住房信贷流动不足所引起的信贷资产供求矛盾而设计的金融创新工具，它是否有必要或能否持续发展，关键在于原始权益人即商业银行等信贷机构是否具有出售住房抵押贷款债权的意愿，而这又取决于此项贷款在总信贷规模中的占比情况。