我国转型期的房地产业发展 |
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引用本文: | 肖元真,胡书芳.我国转型期的房地产业发展[J].中国经贸导刊,2006(22):12-13. |
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作者姓名: | 肖元真 胡书芳 |
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作者单位: | [1]国务院发展研究中心研究员 [2]上海华燕置业策划有限公司董事长 |
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摘 要: | 一、我国房地产业开始步入转型期
当我国宏观调控进入第三年后,我国的房地产业开始步入了实质意义上的战略转型期,这个转型期首先表现为住宅正从商品向公共产品的属性转变。住宅是有别于其它商品的具有双重功能的产品,但在我国住房制度改革后的房地产业发展过程中,过分强调了住宅的商品属性,忽略了其公共产品的属性。住宅的社会功能被其强大的经济功能所掩盖而被忽视,或者没有放在应有的位置上,其结果是廉租房存在不同程度的政策缺位、资金缺位和管理缺位的问题,使之成为我国建立和谐礼会的障碍所在。其次,
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关 键 词: | 房地产业发展 转型期 公共产品 住房制度改革 商品属性 宏观调控 实质意义 经济功能 |
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