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| 积极开展构筑物登记 充分体现不动产效用 | |
| 作者姓名： | 王云云 |
| 作者单位： | 盐城市房产交易登记中心 |
| 摘 要： | 《房屋登记办法》(下称《登记办法》)第96条规定:"具有独立利用价值的特定空间及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记,可以参照本办法执行。"什么是构筑物,是否属于我们常说的"房屋"范畴,与普通房屋有什么区别,这些疑问在登记实务中常会遇到。因构筑物登记属"参照"执行范围,又无明确统一的登记操作办法,有观点认为,此类建筑形态各异,很多不符合《房产测量规范》(下称《测量规范》)计算建筑面积的范围,不登记为宜;也有观点认为,人工建造的建筑物,本身就是一种资产形式,也属不动产范围,既然可以参照执行,只要是合法建筑,就应当登记。 |
| 关 键 词： | 构筑物 登记机构 建筑物 不动产 建筑面积 房屋登记 房屋权属 利用价值 房产测量规范 动产范围 |
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