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| 应建立与抵押事实相适应的抵押登记日制度 | |
| 引用本文： | 李丕陶.应建立与抵押事实相适应的抵押登记日制度[J].中国房地产,2003(11). |
| 作者姓名： | 李丕陶 |
| 作者单位： | 广东湛江开发区房产局 |
| 摘 要： | 《担保法》第41条规定:“当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”但我国一些地方没有关于登记日的规定,也没有统一的确认方式和标准。根据抵押权顺位的法律意义,统一抵押物登记日制度,是抵押管理的迫切需要。房地产抵押权属于不动产物权范畴,不但受民法的调整,也受行政登记法的调整。房地产抵押当事人根据相关法律规范签订的抵押合同并经过法定登记部门的登记,才形成有效的房地产抵押法律关系。在抵押法律关系中,抵押权的取得经历了合同签订、申请登记、填发证等法定程序,相应发生多种时间事… |
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