天津市商品住宅价格变动实证分析

文章利用天津市1995--2006年间的数据建立了天津商品住宅价格变动趋势及其影响因素的计量模型并进行了实证分析，结果表明天津市商品住宅的价格以较快的速度上升，没有明显的周期性。影响住宅实际价格的因素主要是可支配收入和利率；其中，可支配收入对住宅价格的影响作用非常显著。