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| 投资商住公寓 怎样规避风险？ | |
| 引用本文： | 王颖.投资商住公寓 怎样规避风险？[J].英才,2004(9):75-75. |
| 作者姓名： | 王颖 |
| 作者单位： | 《英才》记者 |
| 摘 要： | “买房出租、以房养房”，可能已经成为许多人的投资理念。但什么性质的房产最值得投资呢?据中原房地产经纪公司研究部的数据，同一地区，商住公寓跟住宅公寓的租金差价在500-1000元左右。以朝外某项目60平米的一居室为例，其商住公寓的租金是6000元／月，住宅公寓的租金是5000元／月。假设其售价是9580元／平米，按照两成20年按揭，商住的投资回报率为15．1％，住宅公寓的投资回报率为8．04％(这两个回报率都考虑了空置率)。简单地从数据上看，商住公寓的投资回报率远远地高于住宅公寓，那么投资商住公寓有什么技巧，同时又存在哪些风险呢? |
| 关 键 词： | 商住公寓 风险规避 投资理念 中国 商业配套设施 房地产投资 投资回报率 商品房空置率 |
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