| 投资需求扩张、房价上涨与住房限购——一个基于大国政策的准自然实验 |
| |
| 引用本文： | 邹琳华,高,波,赵奉军.投资需求扩张、房价上涨与住房限购——一个基于大国政策的准自然实验[J].城市发展研究,2014(6):53-58. |
| |
| 作者姓名： | 邹琳华 高 波 赵奉军 |
| |
| 作者单位： | 中国社会科学院财经战略研究院;南京大学经济学院;杭州师范大学商学院; |
| |
| 基金项目： | 2011年度国家社科基金特别委托项目“住房问题研究”;教育部哲学社会科学重大攻关项目“我国城市住房制度改革研究”(项目编号:10JZD0025);教育部2012规划基金项目“财政政策、房地产价格波动与地方财政平衡研究”(项目编号:12YJA790206) |
| |
| 摘 要： | 以限购为代表的住房需求管理政策是否应退出,是一个富有争议的话题。论文将住房限购政策抽象为针对"住房投资性需求推高房价"这一假设命题所进行的准自然实验过程,在相关理论分析的基础上,尝试通过构建双重差分模型,对该准自然实验过程作了量化描述与实证分析。基于中国115个城市数据实证结果发现,在控制收入变量后,限购政策对限购城市房价的水平值无显著负面影响。实证结果支持了投资性需求是推高房价重要因素的命题,单纯扩大供给不足以平抑房价波动。住房需求管理政策不应被退出,但限购政策可能被更科学的需求管理或需求引导手段所取代。
|
| 关 键 词： | 投资性需求 住房限购 自然实验 房价 |
| 本文献已被 CNKI 等数据库收录！ |
|
