| “限地价,竞配建”土地出让方式的理论分析与实证研究 |
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| 引用本文： | 赵娅.“限地价,竞配建”土地出让方式的理论分析与实证研究[J].中国土地科学,2012,26(11):27-32. |
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| 作者姓名： | 赵娅 |
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| 作者单位： | 上海交通大学安泰经济与管理学院,上海,200052 |
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| 摘 要： | 研究目的:对中国土地市场中新兴的"限地价,竞配建"挂牌方式进行研究,并与"定配建,竞地价"招标方式相对比。研究方法:建立有限价的两阶段拍卖和封闭式拍卖模型,分析开发商和地方政府的最优策略。研究结果:(1)在限制拍卖起始价的前提下,结合"溢价率超50%需上报"的规定,"限地价,竞配建"方式可有效控制地价并促进保障房的开发;(2)"限地价,竞配建"挂牌方式可通过相应的招标方式实现,但并不同于"定配建,竞地价"的招标方式。研究结论:"限地价,竞配建"挂牌方式和"定配建,竞地价"招标方式是促进保障房建设的重要手段。地方政府若希望落实保障房建设,挂牌方式更好;若希望降低地价,招标方式更好。
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| 关 键 词： | 土地经济 “限地价 竞配建” “定配建 竞地价” 拍卖理论 两阶段拍卖模型 |
Theoretical and Empirical Study on the Land Use Right Transfer Through "Controlling Land Price but Bidding on Providing Public House" |
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| ZHAO Ya.Theoretical and Empirical Study on the Land Use Right Transfer Through "Controlling Land Price but Bidding on Providing Public House"[J].China Land Science,2012,26(11):27-32. |
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| Authors: | ZHAO Ya |
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| Institution: | ZHAO Ya(Antai College of Economic & Management,Shanghai Jiaotong University,Shanghai 200052,China) |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | land economics "controlling land price but bidding on providing public house" "given fixed public house bidding on the price of land" auction theory two-stage bidding model |
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