| “限购令”是抑制房价上涨的有效政策工具吗？ |
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| 引用本文： | 张德荣,郑晓婷.“限购令”是抑制房价上涨的有效政策工具吗？[J].数量经济技术经济研究,2013,30(11):56-72. |
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| 作者姓名： | 张德荣 郑晓婷 |
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| 作者单位： | 厦门大学经济学院;厦门大学经济学院 |
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| 摘 要： | 2010年以来我国政府实施的五次房地产宏观调控中，以数量管制性质的“限购令”最为严苛，“限购令”对近年来我国住宅价格快速上涨趋势产生了怎样的效果？本文按照户籍和限购地域两个标准对限购政策了进行细分，在倍差法的研究框架内，通过动态面板模型GMM估计来评估限购政策细则对抑制住宅价格上涨的效果。实证研究发现：(1)对非户籍购房人实施限购的政策效果最为明显；(2)限购范围影响政策效果，仅在市区范围内限购难以起到抑制房价上涨的作用。通过对限购政策效果的评估，本文认为，投资(投机)性需求是推动我国住宅价格上升的重要力量，我国房地产泡沫的根源在于我国粗放的经济增长方式，通过货币超发带动经济增长的发展模式是房地产泡沫的根源所在，也是我国房地产市场调控的难度所在。
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| 关 键 词： | 限购政策 房地产调控 倍差法 |
Is House Purchase Limit an Effective Policy to Control Housing Price? |
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| Zhang Derong and Zheng Xiaoting.Is House Purchase Limit an Effective Policy to Control Housing Price?[J].The Journal of Quantitative & Technical Economics,2013,30(11):56-72. |
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| Authors: | Zhang Derong and Zheng Xiaoting |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | House Purchase Limit House Market Control Difference in Differences |
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