广州市住宅潜在需求量预测

住宅的潜在需求是指未来市场条件发生变化，或人们的支付能力发生变化时的住宅需求。着重点在于市场条件或支付能力发生变化。市场条件的变化可能有住宅的自然更新，人口的自然增长，城市化进程，家庭规模趋势小等形成的需求。支付能力的变化有人们收入的提高，生活水平的改善，政策的导向等诱发的需求。潜在需求侧重于人们的欲望及市场条件下可能表现出来的需要。