住房空置率有别于住房空房率

今年的报刊上，又出现了有关住房空置率、空房率和国际警戒线的争论。争论的主要“来由”，仍然是对指标涵义的认识问题。2004年末，我曾在一篇文章中解析了住房空置率和住房空房率的涵义及其与国际警戒线的关系，得到了业界较为广泛的认同。现将当年文章中的主要观点加上一些修改补充内容予以发表，供研讨这个问题的同仁参考。