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| 房产税对商品房住宅价格的影响——基于哈尔滨市的实证分析 | |
| 作者姓名： | 石振武 关晓璐 |
| 作者单位： | 东北林业大学土木工程学院,黑龙江哈尔滨,150040 |
| 基金项目： | 中国博士后科学基金第60批面上资助项目“基于内涝灾害恢复力理论的城市道路交通网络优化决策” |
| 摘 要： | 首先,借助主成分分析法排除变量间的线性相关性,并选取对商品住宅价格影响最为显著的市场投资环境因素对其与房产税之间的相关关系进行实证分析.结果表明,房产税税收每增长1％,商品住宅价格会上涨0.752％.其次,对房产税相关税种对商品住宅价格的影响进行回归分析,得出了持有环节税收影响程度大于流转环节税收影响程度的结论.应加大持有环节税收比例,以抑制商品房住宅价格过快上涨. |
| 关 键 词： | 商品房住宅价格 市场投资环境 房产税 主成分分析 多元线性回归 |
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