老旧小区加装电梯对住宅价值的影响研究

文章以西安市为例，基于住宅价值变动视角，采集该市9个辖区中的238个老旧小区621条34个字段数据信息，经数据预处理，运用BP神经网络模型构建房屋价值预测模型，预测其未加装电梯的价值，将加装电梯住宅的实际值与模型预测值进行比较，厘清加装电梯对各楼层住宅价值带来的变动程度。计算结果表明，加装电梯对高楼层住宅价值有正向影响，对中、低楼层住宅价值有负向影响。