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| 预购商品房预告登记的房屋是否可以设立抵押 | |
| 作者姓名： | 秦瓅 |
| 作者单位： | 南京市房屋产权监理处; |
| 摘 要： | 正《中国房地产》2014年4月刊中《浅谈已办理预告登记的预购商品房再抵押》(作者:杨玉琴)一文中有这样一个案例:某甲购买某开发公司预售商品房,交付全款,并在房屋登记机构办理了预购商品房预告登记。某乙现向某银行贷款,双方订立了借款合同和抵押合同,以某甲预购的商品房抵押作为乙债务的担保,现向房屋登记机构申请抵押登记。对于该申请是否受理,作者提出了两种观点并对此进行了相关意见阐述。本文拟对此案例中的房屋是否可以设立抵押以及涉及的法律关系和登记事项做一探讨。本人认为此类申请不符合《物权法》和相关法 |
| 关 键 词： | 预告登记 物权法定原则 抵押合同 房屋登记 中国房地产 在建工程抵押 银行贷款 开发公司 所有权人 借款合同 |
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