商铺房产税税基评估方法的比较与选择

目前，我国的商铺年缴纳的房产税额是以房产原值一次性减除30％为计征余值，税率为1.2％或按年租金的12％征收，大量的存量房计税依据远远低于房产现在的市场价值,已经不能真实地反映房产的实际价值。国际上流行的是按房屋的评估价值来征税。按评估值征税,能比较客观地反映房地产价值,随着经济的发展及房地产市场的变化、房地产价值的上下波动,评估价值也会相应作出调整，体现了公平的原则。笔者以为,我国的商铺房地产统一按评估价值计税，是必要和可行的。