探索我国房地产证券化发展道路

房地产业持续稳定地增长,离不开产业资金的良性循环,而原有的房地产资金融通规模与融通渠道已难以满足发展的需要。我国房地产金融的缓慢发展与现实需要的矛盾相当突出。一方面房地产业大规模资金需求与银行信贷供给不足。另一方面,巨额储蓄存款与住房的有效需求不足,单靠银行信贷很难满足如此大的资金需求。而１９９８年,我国城乡居民储蓄５０００多亿元,同期全国积压商品房５０００多万平方米,至少占压资金１０００亿元,大大超过１０%储备的国际标准,而同期我国城镇还有３００多万住房困难户。因此,发展房地产金融业,打通资金市场与房地产…