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| 预售制度下商品房价格变动机理探究 | |
| 引用本文： | 瞿富强,程世振.预售制度下商品房价格变动机理探究[J].价格月刊,2013(7). |
| 作者姓名： | 瞿富强 程世振 |
| 作者单位： | 南京工业大学,江苏南京,211816 |
| 基金项目： | 江苏省住建厅科技项目"新建商品房预售监管体系研究" |
| 摘 要： | 通过总结预售商品房价格的主要特点,运用需求、动机、行为理论和预期机制,系统地探究了预售制度对商品房价格变动的影响过程,得出了预售商品房现期价格的变化与未来预期价格的变化是同方向的结论.在此基础上,应用机会成本理论,对商品房价格在预售期间的理性波动幅度进行了分析,指出我国当前预售商品房价格上涨幅度较大.最后,针对预售商品房价格问题,提出了可行的解决措施,具体包括完善房地产开发企业的融资机制等四项政策建议. |
| 关 键 词： | 预售制度 商品房价格 变动机理 |
Price Fluctuation Mechanism under the System of Presale |
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| Authors: | QU Fu-qiang CHENG Shi-zhen |
| Abstract: | |
| Keywords: | |
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