| 商业地产发展新趋势:全价值链股权投资模式创新研究 |
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| 引用本文： | 孙哲峰,谢志华,韦京.商业地产发展新趋势:全价值链股权投资模式创新研究[J].当代财经,2012(10):86-96. |
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| 作者姓名： | 孙哲峰 谢志华 韦京 |
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| 作者单位： | 中国社会科学院金融研究所;北京工商大学;中国市场杂志社 |
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| 基金项目： | 国家社科基金项目(10BJY087);教育部人文社科基金项目(11YJCZH205) |
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| 摘 要： | 商业地产的发展对于刺激消费、扩大内需、城市化进程及更新已有商业设施促进房地产行业乃至国民经济的稳定发展有着重要的现实意义。在"五力模型"价值链的理论基础上,结合商业地产目前运营的现状与资金障碍分析,基于拓宽融资渠道,提出商业地产的全价值链股权投资基金模式,并说明整合政府、建设总包方、潜在购买客户等价值链上的金融资源,挖掘其经济价值并利用股权基金的平台实现各参与方对项目融资价值最大化的实际操作过程,并对该过程的完善提出了建议。
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| 关 键 词： | 全价值链 商业地产 股权投资 金融创新 |
The New Trends of Commercial Real Estate:A Study of Total Value Chain Equity Investment Mode Innovation |
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| SUN Zhe-feng,XIE Zhi-hua,WEI Jing.The New Trends of Commercial Real Estate:A Study of Total Value Chain Equity Investment Mode Innovation[J].Contemporary Finance & Economics,2012(10):86-96. |
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| Authors: | SUN Zhe-feng XIE Zhi-hua WEI Jing |
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| Institution: | 1.Institute of Finance and Banking of CASS,Beijing 100732;2.Technology and Business University of China,Beijing 100048;3.China Market Magazine,Beijing 100834,China) |
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