打击预期,全国房市集体异变

从今年9月27日央行和银监会出台二套房提高首付政策到现在接近一个月的时间，种种迹象表明，房地产市场上已经出现间歇性“退烧”行为，而作为二套房首付提高的直接受力点——大户型的销售，目前受到一定程度的冲击。 暗流涌动，很多微妙的变化正在发生。 即使如此，目前的房地产市场形势也相当强劲，首先是企业普遍盈利，而根据最近国家统计局资料，今年三季度，全国70个大中城市的全国房屋销售价格仍比去年同期上涨了8.2%，刷新了今年二季度刚刚创下的6.3%的两年季度涨幅新高。房价上涨的同时，全国房地产开发投资下在“提速”。前三季度，全国完成房地产开发投资16814亿元，增长30.3%，前三季度，累计新开工项目170123个，比上年同期增加18151个；新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%。 因此，尽管全国房市出现异充，但仍有专家认为，目前说房地产市场遭遇寒冬的说话，还为时过早。我们关注的是：这种状况还能持续多久？房地产市场价格上涨得很快，会不会出现问题？ 本刊特别邀请到房地产界的专家，从政策角度及市场状态进行深度的剖析和解读……编者按]