试析商业地产运营管理中的风险管控

随着现代化城市发展、市场需求变化和国内产业结构调整，商业地产从迅猛繁荣进入大存量时代，投资收缩，重资产模式向轻资产运营模式转化，商业地产运营管理的能力的增强成为应对复杂化市场的关键。现阶段多数商业地产项目风险管控仍以传统重资产模式为主，重在前期项目开发、项目选址、项目建设决策等环节，忽视项目运营管理的风险，不能实现全过程风险把控，这不利于商业地产的良好发展。鉴于此，文章以轻资产运营管理模式为前提，首先分析商业地产在运营过程中存在的外部、内部风险;然后提出商业地产运营过程中风险管控存在的问题，如风险管理意识不足、风险管控体系不完善、缺乏风险管理专业人才等;最后针对这些风险管控问题，在实践基础上提出了合理的应对策略，以供相关学者、社会人士、经营管理者等参考。