江苏房价上涨影响居民消费的区域差异性分析 |
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引用本文: | 梁作鹏,葛扬,贾春梅.江苏房价上涨影响居民消费的区域差异性分析[J].现代管理科学,2014(11). |
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作者姓名: | 梁作鹏 葛扬 贾春梅 |
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基金项目: | 中国博士后科学基金,江苏省博士后科研基金,国家社科基金青年项目,江苏省博士后科研基金(项目号1301008C)。 |
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摘 要: | 院房价持续上涨对江苏各区域居民消费均产生了挤出作用,但是挤出程度存在明显差异。苏中地区房价上涨对居民消费的挤出作用最大;苏南地区房价上涨对居民消费的挤出作用居中;苏北地区房价上涨对居民消费的挤出作用最小。造成三大区域上述差异的原因在于:房价压力不同、居民住房自有率不同,边际消费倾向不同以及房地产市场发育程度不同。因此,为了扩大居民消费,促进经济增长,需要分类调控以抑制房价过快上涨、促进三大区域协调发展、完善住房租赁市场,培育“先租后买”观念等。
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关 键 词: | 房价 居民消费 区域差异 住房自有率 |
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