当“预征”遭遇“清算”探究“清算土地增值税”的背后 |
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引用本文: | 蔡静霞.当“预征”遭遇“清算”探究“清算土地增值税”的背后[J].房地产导刊,2007(3):32-33. |
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作者姓名: | 蔡静霞 |
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作者单位: | 《房地产导刊》记者 |
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摘 要: | 按照国税总局的规定,自2007年2月1日起,各地将对房地产企业土地增值税项目进行清算。正式向企业征收30%-60%不等的土地增值税。这意味着,我国的土地增值税征收办法将从此前的“预征”步入房地产开发成功后的“清算”时代。当“预征”遭遇“清算”。首当其冲引发“地震”的当数地产股,两天时间。中国房地产板块几乎整体连续两个跌停板,总市值损失超过了510亿元。房地产市场更是一片恐慌,大有风声鹤唳之势,先是上海多家大型房企欲联名上书市领导,希望在制定土地增值税清算细则时考虑开发商的实际困难,近日更传上海出现42家房企“不降价联盟”宣言……那么,如何理解这一政策出台的时代背景?它究竟会给开发商带来多大的压力?如何变中求生?未来中长期房价将产生怎样的波动?下一步宏观调控会怎么走?房地产导刊特邀三大专家,对上述命题展开充分交流。
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