国际按揭证券市场演绎

房地产业进一步发展需要多元化融资，银行作为最重要的融资渠道，需要开发新的房地产投资产品，其中很重要的一点就是要把住房贷款证券化。事实上，早在两年前，有关按揭贷款证券化的研究工作就已在工行和建行展开。但直到2004年初，京城地产商——今典集团推出的“苹果消费信托计划”，即按揭贷款信托，才让人看到按揭证券化的身影。有业内人士评论，按揭证券化借信托露脸，将对房地产按揭贷款的证券化具有标本试验意义。