不同运营模式长租公寓的税务处理及风险控制

在“房住不炒”的政策导向下,许多房地产企业谋求转型,部分房企尝试依靠出租运营来获取经济收益,但由于原有税收政策的限制,一些经营长租公寓的企业很难盈利。“降税增利”是国家利好企业的重要举措,降低长租公寓企业的增值税、房产税会减轻企业的税负成本,可以有效缓解长租公寓企业的经营压力,调动更多企业参与的积极性,从而为市场提供更加多元化、品质化的租赁住房服务。文章结合案例分析阐述了不同运营模式下长租公寓出租活动中房产税、增值税、所得税等税种的处理路径、存在的风险,进而提出控制风险的具体策略。