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| 浅析影响城区房地产价格评估的外部因素 | |
| 引用本文： | 王晓光,夏自厚.浅析影响城区房地产价格评估的外部因素[J].上海会计,1997(4):20-21,33. |
| 作者姓名： | 王晓光 夏自厚 |
| 作者单位： | 江苏徐州公证会计师事务所 |
| 摘 要： | 人们在对城区房地产进行评估时采用的方法很多，有重置成本法、收益法、市场比较法等。但是在进行城区房地产评估时也不应忽视一些外界相关因素的影响。这些相关因素往往能够直接影响人们的需求，进而影响到房地产的现实评估价格。一、影响房地产价格的外部因素影响房地产评估价的外界相关因素主要有以F几种：位置（或繁华程度）；交通条件；公用基础设施；环境因素；人口状况；供求状况或支付能力；行政及经济因素；其他因素。1．位置或繁华程度：房地产位置的优劣直接影响到房地产所有者或使用者的经济收益、社会影响、生活满足程度．因… |
| 关 键 词： | 房地产 价格评估 评估因素 商品房 住宅经济 |
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